מהי ההזדמנות הגדולה שזיהינו?
שוק הנדל"ן בארה"ב נמצא בעליית מחירים משמעותית כבר 14 שנה - שיא כל הזמנים
המון מבעלי אותם נכסים סיימו את תשלומי המשכנתא
מאז הקורונה המון עסקים נמצאים במשבר כלכלי, ישנה אינפלציה אדירה בשוק והעלאות ריבית שלא היתה שנים
הבנקים הקשיחו תנאים למתן הלוואות, הגבילו אשראי ללקוחות - מחנק אשראי מטורף בשוק
המסקנה - נוצר וואקום בשוק ההלוואות לאנשים שזקוקים להלוואות ולא עומדים בדרישות הבנקים
הפתרון? SLB To The Rescue!
SALE LEASE BACK הוא מוצר השקעה ייחודי המאפשר לאזרחים אמריקאים לחלץ הון מהנכס שלהם ולהשאר כשוכרים בנכס עד לסיום תקופת ההלוואה.
שקופית קודמת
שקופית הבאה
מה הופך את מודל ה-SLB לאטרקטיבי?
אנחנו מאפשרים ללקוח המעוניין בהלוואה לחלץ הון עד לגובה של 50% משווי הנכס שבבעלותו.
בתמורה לכך אנו מקבלים בעלות מלאה בטאבו על הנכס
חותמים מול הלקוח על הסכם אופציה המאפשר לו לרכוש חזרה את הנכס בתוך שנתיים – ברווח ידוע מראש!
הלקוח נשאר בנכס וחותם מולנו (הבעלים החדש) על הסכם שכירות לאורך כל תקופת ההלוואה – מה שמייצר לנו ולמשקיעים תזרים מזומנים קבוע ויציב!
מחתימים את הלקוח על הסכם שכירות NNN – כל ההוצאות של הנכס חלות עליו
אורך עסקה אטרקטיבי – כשנתיים בלבד!
איך זה עובד?
מאתרים
אנחנו מאתרים אנשים שצריכים הלוואה ויש להם נכס נקי ללא משכנתא
מאשרים
אנחנו מאשרים את ההלוואה למקסימום של עד 50% משווי הנכס
רוכשים
רוכשים את הנכס בסכום ההלוואה המקורי (בעלות ישירה בטאבו)
מכירה
למוכר האפשרות לקנות חזרה את הנכס תוך 24 חודשים במחיר קבוע
הסכם
חותמים על הסכם שכירות NNN(בלי הוצאות) מול המוכר שנשאר לגור בנכס
מודל WIN WIN - כולם מרוויחים בעסקה!
הדייר
קיבל הלוואה מהירה שתעזור לו למטרות הפיננסיות האישיות שלו נשאר לגור בנכס ובאזור שלו ולא נדרש לשינוי מהותי במגורים משמר לעצמו אפשרות לקנות את הנכס חזרה תוך שנתיים ( נהנה מעליית ערך של השוק )
המלווה (אנחנו)
עסקה עם תשואה גבוהה (מאוד) ורמת ביטחון עוד יותר גבוהה ( נכס בבעלות ב 50% הנחה או יותר) שוכר איכותי וטוב שמשלם שכירות מהיום הראשון! לווה מחויב להסכם ( יש לו להפסיד את הנכס ) ובירוקרטיה פשוטה ( במקרה של חדלות פרעון לא צריך ללכת לבתי משפט והוצאות גבוהות )
למה זה יותר טוב מלקנות נכס מניב באופן עצמאי?
SLB
דייר איכותי ששומר על הנכס
הכנסה נטו- בלי הוצאות
אין צורך בחברת ניהול
הרווח ידוע מראש
השקעה קצרת טווח – כשנתיים בלבד!
אין שיפוצים או הוצאות לא מתוכננות
אין ריביות או הלוואות שצריך להחזיר
נכס מניב בחו"ל
דייר זמני – ללא מחוייבות לנכס
כל ההוצאות על המשקיע
(ארנונה, ביטוחים תחזוקה וכו')
התעסקות מתישה עם חברות ניהול
(תשלום חודשי ופיקוח מתמיד על העבודה)
הרווח תלוי במצב השוק
השקעה לטווח ארוך
למי ההשקעה יכולה להתאים?
למי שיש 200,000 ש"ח ומעלה
למי שרוצה תזרים מזומנים קבוע
למי שרוצה לגוון את תיק ההשקעות שלו
למי שמחפש וודאות גבוהה בעסקה
למי שלא רוצה להיות חשוף למצבי שוק משתנים
למי שמחפש השקעה מנוהלת ב-0 התעסקות
האם השקעה היא תמיד דבר שהולך עם סיכון?
עד היום תשואה גבוהה הלכה יד ביד עם סיכון גבוה. לא עוד! מודל השקעות SLB הולך לשנות את כל מה שהכרתם על השקעות
לאחר עשרות עסקאות מניבות שעשינו לנו ולמשקיעים שלנו, ביניהם קניית מתחמי דירות מולטי פמילי, נדל"ן מסחרי בעשרות מליוני דולרים, קרקעות ומה לא…
אנחנו יכולים לומר באופן חד משמעי, זה המודל הכי בטוח ואטרקטיבי למשקיעים!
נכון, בכל עסקה יש סיכון שצריך להכיר בו אבל המודל המהפכני הזה באמת מביא איתו בשורה חדשה למשקיעים, איך בכל זאת אפשר לייצר תשואות גבוהות על ההשקעה בסיכון מינימלי.
אלירן תור ורוני פלטניק, מייסדים ובעלים אג'נדה קפיטל
מי אתם AGENDA CAPITAL
אג'נדה קפיטל היא חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב הפועלת משנת 2016. החברה היא חלק מקבוצת אג'נדה פיננסית בבעלותם של אנשי העסקים והיזמים אלירן תור ורוני פלטניק. אג'נדה קפיטל מאפשרת למשקיעים להנות ממודל WIN-WIN ייחודי המציע זהות אינטרסים בין המשקיעים ליזמים – "אנחנו כיזמים מרוויחים רק כאשר המשקיעים מרוויחים!". אג'נדה פועלת היום במספר רב של מדינות בארה"ב בפרוייקטים מסוג נדל"ן מסחרי, מתחמי מולטי-פמילי ובניה חדשה ומנהלת נכסים בהיקף של למעלה 100 מיליון דולר בארה"ב. החברה ליוותה כבר למעלה מ-2000 משפחות להשקעות מוצלחות בנדל"ן ומביאה איתה ניסיון רב שצברה במהלך 15 שנות הפעילות שלה.
מבט להשקעות החברה
הקודם
הבא