בואו להשקיע איתנו בקרן השקעות נדל"ן בארה"ב
לרכוש נכסים מסחריים מתחת למחיר השוק, להנות מתזרים מזומנים מDAY-1 עם פוטנציאל השבחה גבוה בזמן קצר
בואו להשקיע איתנו בקרן השקעות נדל"ן בארה"ב
לרכוש נכסים מסחריים מתחת למחיר השוק!
להנות מתזרים מזומנים
מ DAY-1 עם פוטנציאל השבחה גבוה בזמן קצר
מינימום כניסה להשקעה - 75,000$
רכישה מתחת למחיר השוק
רוכשים את הנכס
ב-1,000,000$
מתחת למחיר השוק
(לפי שמאות עדכנית)
נכס מניב מ-DAY 1
הנכס מאוכלס מעל ל 70%
ומייצר הכנסות שוטפות
מהיום הראשון למשקיעים!
פוטנציאל השבחה ADD VALUE
שדרוג חוזים קיימים והעלאת השכירויות הקיימות למחירי השוק מייצרת השבחה מהירה לערך הנכס
שותפות אסטרטגית
שותפות אסטרטגית עם חברה מובילה בארה"ב שביצעה השקעות מוצלחות במעל מיליארד דולר
מי הם השוכרים שלנו?
נכס מסחרי עם דייר עוגן, רשמת מובילה ויציבה מענף הקמעונאות (סופרמרקטים). דיירי עוגן מסוג זה הם מוצר נדיר ומבוקש מאוד בשוק הנדל"ן האמריקאי מכיוון שמדובר בדיירים חזקים פיננסית עם עמידות גבוהה למשברים (ביקוש גבוה גם בעת קורונה, מצבי מלחמה וכו') והם מגוללי תנועה מרכזיים למתחם.
לרשת BUEHLER'S FRESH FOODS ישנם כ-14 סניפים בפריסה ארצית באוהיו ארה"ב.
רכישה מתחת למחיר השוק
רוכשים את הנכס בכ-1,000,000 דולר מתחת למחיר השוק! לפי דו"ח שמאי עדכני.
אחד היתרונות ברכישת הנכס מתחת לשווי השוק שלו היא קודם כל בניהול הסיכונים. בכל השקעה תמיד קיים מרכיב הסיכון אך בהשקעה בנכס מסחרי, הסיכון מופחת מאחר וההשקעה אינה בדייר אחד אלא במספר רב של שוכרים. לכן במידה וחנות אחת אינה מושכרת ההשפעה שלה על ההשקעה הכוללת היא נמוכה מאוד מאחר ושאר השוכרים מגבים אותה. גם האלמנט של רכישה ע"י מספר משקיעים בקרן מייצר חשיפה נמוכה לסיכון פר משקיע.
פוטנציאל השבחה VALUE ADD
נפעל להעלאת שווי ההכנסות ע"י שדרוג והחלפת החוזים הקיימים מחוזי GROSS לחוזי -NNN (בחוזים אלו מרכיב ההוצאות והבלאי מוטל על השוכר) שתייצר הגדלה של ההכנסות מהנכס. בנוסף, נקדם את העלאת השכירויות הקיימות למחירי השוק (מחירי השכירות נמוכים משמעותית) והשכרת שטחי המסחר הריקים לדיירים חדשים ומילוי תפוסת המתחם.
מודל WIN-WIN למשקיע
בהשקעה זו המשקיעים נכנסים בשותפות יחד עם היזמים ברכישת הנכס ונהנים גם מזהות אינטרסים (אנו לא רק משווקים את הנכס) לאורך כל העסקה וגם ממודל חלוקת רווחים ייחודי שמגן על המשקיע ונותן לו קדימות ברווחים.
מי הם השוכרים שלנו?
נכס מסחרי עם דייר עוגן, רשת מובילה ויציבה מענף הקמעונאות (סופרמרקטים). דיירי עוגן מסוג זה הם מוצר נדיר ומבוקש מאוד בשוק הנדל"ן האמריקאי מכיוון שמדובר בדיירים חזקים פיננסית, עם עמידות גבוהה למשברים (ביקוש גבוה גם בעת קורונה, מצבי מלחמה) והם מגוללי תנועה מרכזיים למתחם. לחברת Buehler's fresh foods ישנם כ-14 סניפים בפריסה ארצית באוהיו ארה"ב.
רכישה מתחת למחיר השוק
רוכשים את הנכס בכ- 1,000,000$ דולר מתחת למחיר השוק לפי דו"ח שמאי עדכני. המטרה ברכישת הנכס מתחת לשווי השוק שלו היא קודם כל בניהול סיכונים. בכל השקעה תמיד קיים מרכיב הסיכון, אך בהשקעה בנכס מסחרי הסיכון מופחת מאחר וההשקעה היא לא בדייר אחד אלא במספר רב של שוכרים וכך במידה וחנות אחת אינה מושכרת ההשפעה שלה על ההשקעה היא נמוכה מאחר ושאר השוכרים מגבים אותה. גם האלמנט של רכישה ע"י מספר משקיעים מייצר חשיפה נמוכה לסיכון פר משקיע.
פוטנציאל השבחה VALUE ADD
נפעל להעלאת שווי ההכנסות ע"י שדרוג והחלפת החוזים הקיימים מחוזי GROSS לחוזי – NNN (בחוזים אלו מרכיב ההוצאות והבלאי מוטל על השוכר) שתייצר הגדלה של ההכנסות מהנכס. בנוסף נקדם את העלאת השכירויות הקיימות למחירי השוק (מחירי השכירות נמוכים משמעותית) והשכרת שטחי המסחר הריקים לדיירים חדשים ומילוי תפוסת המתחם.
מודל WIN-WIN למשקיע
בהשקעה זו המשקיעים נכנסים בשותפות יחד עם היזמים ברכישת הנכס ונהנים גם מזהות אינטרסים (אנו לא רק משווקים את הנכס) לאורך כל העסקה וגם ממודל חלוקת רווחים ייחודי שמגן על המשקיע ונותן לו קדימות ברווחים.
Agenda Capital
אג'נדה קפיטל היא חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב הפועלת משנת 2016, חלק מקבוצת
החברה היא חלק מקבוצת אג'נדה פיננסית ובבעלותם של אנשי העסקים והיזמים אלירן תור ורוני פלטניק. אג'נדה קפיטל מאפשרת למשקיעים להנות ממודל WIN-WIN ייחודי המייצר זהות אינטרסים בין המשקיעים ליזמים – "אנחנו כיזמים מרוויחים רק כאשר המשקיעים מרוויחים!"
אג'נדה פועלת היום במספר רב של מדינות בארה"ב בפרוייקטים מסוג נדל"ן מסחרי, מתחמי מולטי-פמילי ובניה חדשה ומנהל עסקאות בהיקף של 100 מיליון דולר בארה"ב.
החברה ליוותה כבר למעלה מ-2000 משפחות להשקעות מוצלחות בנדל"ן ומביאה ניסיון של מאות עסקאות במהלך 15 שנות הפעילות שלה.
מבט להשקעות החברה
הקודם
הבא
מי אתם אלירן ורוני?
נעים להכיר, אלירן ורוני מאג'נדה פיננסית.
אנחנו לא גורואים, אין לנו אבא קבלן ולא נולדנו עם כישרון מיוחד. אנחנו פשוט שני יזמים מנוסים,
שהתחילו לדבר על כסף, נדל"ן ומינוף השקעות בערך בבית ספר יסודי…
את "אג'נדה פיננסית" הקמנו אחרי שנים של צבירת ידע וניסיון, במטרה מוצהרת לקצר לאנשים את התהליך, כי אנחנו יודעים שרוב האנשים לא מתכננים את השקעת הנדל"ן שלהם בין השיעורים בכיתה ג'…
ביצענו כבר מאות השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל במגוון רחב של נכסים, ליווינו משקיעים בכל פלטפורמה אפשרית, התגברנו על אתגרים מכל סוג שקיים, מעליית הריבית ועד גיהנום בירוקרטי ולמדנו, לפעמים בדרך הקשה, איך לצאת לאתר ולבצע השקעות נדל"ן חכמות.