השקעה במרכזי קניות בארה"ב
גם הכנסה מהיום הראשון
וגם אקזיט תוך 24 חודשים
הכלכלה האמריקאית מתעוררת - והמספרים מדברים בעד עצמם
2025 מסמנת נקודת מפנה בשוק מרכזי הקניות בארה"ב. הריבית בירידה, הכלכלה במגמת צמיחה, והאמריקאים חוזרים לקניות פיזיות בעוצמה. התוצאה? חלון הזדמנויות נדיר למשקיעים – נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים, תזרים מזומנים יציב, ופוטנציאל השבחה משמעותי. מי שיפעל עכשיו, ייהנה מהגל הבא של צמיחת השוק.
למה משקיעים ישראלים בוחרים במרכזי קניות בארה"ב?
בזמן שהשוק הישראלי מוגבל ביכולת לייצר הכנסה תזרימית משמעותית, ומתבסס בעיקר על עליית ערך עתידית שדורשת שנים של המתנה, מרכזי קניות בארה"ב מציעים הזדמנות ייחודית למשקיעים. מדובר בהשקעה במרכזים מסחריים פעילים, עם דיירי עוגן חזקים כמו רשתות ענק אמריקאיות הנסחרות בבורסה. המודל שלנו מציע את היתרון הכפול – גם הכנסה תזרימית יציבה מהיום הראשון, וגם פוטנציאל לרווח משמעותי בעת האקזיט דרך השבחת הנכס. עם אופק יציאה מתוכנן של כשנתיים, זוהי השקעה מובנית ומנוהלת המשלבת את היציבות של השוק האמריקאי עם פוטנציאל צמיחה אמיתי.
4 יתרונות בהשקעה במרכזי קניות בארה"ב
1
יציבות מוכחת
נכסים המתמקדים בצרכים יומיומיים עם דיירי עוגן חזקים כמו רשתות סופרמרקטים. הוכיחו עמידות גם בתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי – המקום שאליו אנשים תמיד חוזרים.
2
תזרים מזומנים קבוע
החל מהיום הראשון
לא מחכים שנים לרווחים! הנכסים שלנו מאוכלסים ומניבים הכנסה מיידית. המשקיעים שלנו מתחילים לקבל תשואה כבר מהחודש הראשון.
3
פוטנציאל השבחה גבוה
אנחנו מזהים נכסים עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך. באמצעות שדרוג המרכז, שיפור תמהיל השוכרים וניהול מקצועי – מקסמום את שווי ההשקעה שלכם.
4
פיזור סיכונים חכם
במקום להסתמך על שוכר יחיד, נהנים ממגוון שוכרים – מרשתות ארציות ועד עסקים מקומיים. גם אם שוכר אחד עוזב, ההשפעה על ההכנסה החודשית מינימלית.
רוצה לשמוע עוד על העסקה הקרובה? השאר לנו פרטים
מי הם השוכרים שלנו?
Retail Value Add
מודל ההשקעה במרכזי קניות בארה"ב
שמספק למשקיע תזרים מזומנים הגדלת הון ביטחון בעסקה
קניה מתחת למחיר שוק
אנחנו מאתרים הזדמנויות השקעה נדירות במרכזי קניות, באמצעות: עסקאות OFF MARKET – נכסים שעדיין לא הגיעו לשוק הפתוח ומכרזים פומביים (auctions) – שם אנחנו מנצלים את המומחיות שלנו לזכות בעסקאות מצוינות
התוצאה: רכישת נכסים איכותיים במחיר נמוך משמעותית משווי השוק שלהם.
השבחה מהירה ויעילה
אנחנו מגדילים את ערך הנכס בשלושה שלבים:
א. שיפוץ חכם: צוות מקומי מיומן מבצע שיפוצים באיכות גבוהה, בחצי מהעלות הרגילה ובזמן קצר.
ב. שדרוג חוזים: עורכי הדין שלנו עובדים ישירות מול הדיירים לשיפור תנאי החוזים, ללא מתווכים.
ג. מילוי שטחים ריקים: מערכת AI מתקדמת ומוקד פנימי מאתרים שוכרים איכותיים במהירות.
אקזיט רווחי
המטרה שלנו ברורה – למכור את הנכס המושבח תוך 24 חודשים.
הערך העולה של הנכס, יחד עם תזרים המזומנים המשופר, מאפשרים לנו למקסם את הרווח במכירה.
הרווחים מחולקים למשקיעים, מה שמאפשר החזר השקעה מהיר ואטרקטיבי.
הכירו את אג'נדה פיננסית
נעים להכיר, אנחנו אלירן תור ורוני פלטניק, מייסדי אג'נדה פיננסית. את הדרך שלנו בעולם הנדל"ן התחלנו עוד בילדות, כשבמקום לדבר על משחקי כדורגל, התלהבנו מנדל"ן ומינוף השקעות. מה שהתחיל כתשוקה מוזרה, הפך למסע מרתק של למעלה מעשור בעולם ההשקעות. לאורך הדרך, ביצענו מעל 200 עסקאות נדל"ן מוצלחות, ניהלנו השקעות בהיקף של יותר מ-70 מיליון דולר, ובנינו קהילת משקיעים של מעל 30,000 איש. אבל מה שהכי חשוב לנו הוא לא המספרים, אלא היכולת שלנו לקחת את הידע והניסיון שצברנו ולהנגיש אותו למשקיעים כמוכם. אנחנו לא סתם יועצים או "גורואים" – אנחנו שותפים אמיתיים בכל עסקה, עם זהות אינטרסים מלאה מולכם. הקמנו את אג'נדה פיננסית כדי לחלוק את הידע שלנו ולאפשר לכם גישה לעסקאות איכותיות בשוק הנדל"ן האמריקאי, עם ניהול מקצועי מקיף ושקיפות מלאה. אנחנו מאמינים שכל אחד יכול להצליח בעולם הנדל"ן עם ההדרכה והכלים הנכונים, ואנחנו כאן כדי להוביל אתכם בדרך להצלחה הפיננסית שלכם.
הפרויקטים שלנו
